Порядок покупки недвижимости и получения ипотеки для резидентов Испании.
-
В первую очередь необходимо определиться с типом недвижимости, местом ее расположения и т.д. Для этого можно ознакомиться с базой недвижимости на нашем интернет сайте, либо оставить нам заявку с указанием желаемых характеристик. Мы подберем Вам наилучшие варианты и организуем просмотр. Если интересующий Вас объект уже найден помимо нашего участия, мы готовы помочь Вам с оформлением кредита.
-
Когда выбор остановлен на конкретном объекте, он резервируется путем оформления договора резерва на время необходимое для получения кредита.
-
На Ваше имя открывается счет в банке, где запрашивается ипотека. Своим банковским счетом Вы сможете управлять по интернету из любой точки мира.
-
Оформляется заявление на получение ипотечного кредита. Для этого необходимы следующие документы:
- Карточка резидента;
- Контракт на работу;
- Документ “Vida laboral”;
- “Nomina” за последние три месяца;
- Декларация о доходах;
- Выписка из банковского счета (движения по счету в последние 6 месяцев);
- “Escritura” и “Nota de registro” на квартиру или другой вид жилья, который хотите купить.
- В банке запрашивается оценка выбранного Вами объекта недвижимости.
- После получения результата банковской оценки и изучения всех Ваших документов, готовится подписание сделки купли-продажи в нотариальной конторе.
Вышеописанный процесс занимает в среднем 3-4 недели. Все расчеты и согласование банковских условий производятся до подписания сделки. При необходимости в нотариальной конторе присутствует официальный переводчик. Оплата производится непосредственно в день подписания сделки у нотариуса, за исключением:
- Залога при оформлении договора резерва недвижимости – от 1,000 до 3,000 евро (залог передается продавцу, а цена недвижимости уменьшается на сумму залога).
- Банковской оценки недвижимости - от 300 до 500 евро.
Банки обычно очень лояльны к исправным плательщикам и хорошим клиентам, поэтому со временем появляется возможность улучшить условия кредита, оформить персональный кредит, кредитные карты и прочее.
Вышеописанная процедура – это стандартный вариант финансирования. Каждый случай уникален и мы всегда делаем все возможное, чтобы найти путь решения возникающих проблем. Если у Вас возникли какие-то трудности с получением кредита и покупкой недвижимости, обращайтесь к нам по телефонам, указанным в разделе Контакты на нашем сайте.
Мы гарантируем конфиденциальность, организованность и профессионализм.